5-Familienhaus in guter Lage

 

Baujahr: 1908

Grundstücksfläche: 221 m²

Wohnfläche: ca. 318 m²

Jahreskaltmiete: ca. 22.400,00 €

Kaufpreis: 305.000,00 €

 

Die Provision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Lage:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentralen Oberhausener Stadtteil Styrum. Die Oberhausener Altstadt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig zu erreichen. Zum Centro und zum Hauptbahnhof gelangen Sie zügig durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nah gelegene B223 und A40 sorgen dafür, dass Sie Ihre regionalen und überregionalen Ziele schnell erreichen.

 

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1908 erbaut und verfügt über einen Vollkeller. Die Grundstücksgröße beträgt 221 m². Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung. Die Gesamtfläche dieser Immobilie beträgt ca. 318 m². Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete ca. 22.400,00 €. Aktuell steht die Wohneinheit im 2. OG rechts leer. Diese Wohnung ist bereits neu saniert worden und bietet sich neu zur Vermietung an.

 

Ausstattung:

-Kunststofffenster mit Doppelverglasung

-Gaszentralheizung

-Waschküche

-voll unterkellert

-Türgegensprechanlage

 

Modernisierungen 2018:

-Dach inkl. Isolierung neu

-Treppenhaus - neu verputzt

-Treppenhaus (Steinteppich)

-alle Wohnungseingangstüren erneuert

-Sanierung - Wohnung EG re + 1. OG re (Maisonette)

-Sanierung - Wohnung 2. OG re

-Fassadenanstrich vorne und hinten

-Klingelanlage

 

(Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.)