ZWEI APPARTEMENTS MITTEN IN DER CITY - PROVISIONSFREI

 

Baujahr: 1960

Wohnfläche: 76,76 m²

2 x 1,5 Zimmer

Zentralheizung - Fernwärme

Mieteinnahmen p.a. (IST): 6.336,00 €

 

PROVISIONSFREI !!!

 

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage ist die Vermietung an Studenten, Alleinstehende und Senioren aussichtsreich. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnanschlussstellen A40 sowie die A 42 sind in ca. 3-4 km zu erreichen.

 

Beschreibung:

Direkt im Zentrum der Gelsenkirchener Altstadt befinden sich die beiden kleinen Appartements in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Zum Verkauf stehen eine vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 35 qm Wohnfläche, sowie eine neu vermietete 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 41 wm. Beide Wohnungen befinden sich nebeneinander im 2. Obergeschoss. Ein hauseigener Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zu beiden Wohneinheiten sowie dem Kellergeschoss, wo jeweils ein Kellerraum pro Wohnung vorhanden ist. Das Hausgeld für die 35 qm Wohnung beträgt 184,00 € und 195,00 € für die 41 qm Wohnung. In diesen Kosten sind die Heizkosten sowie sämtliche Kosten u. a. Treppenhausreinigung, Aufzugswartung und Rücklagenzuführung erhalten.

 

Ausstattung:

-Kunststofffenster mit Doppelverglasung

-Zentralheizung (Fernwärme)

-Türgegensprechanlage
-2 Kellerräume

-Fahrradkeller

 

Folgende Arbeiten in der Wohnung (WE 10 - 41qm) wurden durch uns durchgeführt:
-Laminat inkl. Leisten - NEU
-Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und in weiss gestrichen

-Heizkörper lackiert
-Erneuerung der Steckdosen und Lichtschalter

 

(Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.)