2-Familienhaus in ruhiger Lage

 

Baujahr: 1920

Wohnfläche: 197,25 m²

Grundstücksfläche: 485 m²

Stellplatz: 1

Kaufpreis: 270.000,00 €

 

Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Lage:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Herne-Baukau. . Die Herner Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch mit dem PKW von hier aus sehr schnell zu erreichen. Bushaltestellen sind in direkter Nähe vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Lebensmittelladen, Kiosk, Bäcker, Ärzte, etc. und auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Die Anbindung an die Autobahnen A43 und zur A42 ist gegeben.

 

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit ca. 197 m2. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung. Die Wohnung ist im Jahre 2006 komplett saniert worden. Derzeit wird das Haus als ein 2-Familienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 70 qm Wohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde mit der Dachgeschosswohnung zusammen gelegt. Sodass hier aktuell ca. 130 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern zu Verfügung steht. Die Gartenfläche mit ca. 230 qm ist mit einem Gartenhaus ausgestattet.

 

Ausstattung:

-Stellplatz (eine Baugenehmigung für eine Garage liegt vor)

-Tageslichtbäder

-großer Gartenbereich (ca. 230 qm)

-Gaszentralheizung mit WWA (Baujahr 2006)

-Gartenhaus

-Kuststofffenster mit Doppelverglasung

 

Modernisierungen 2006:

- Dachgeschossausbau mit Isolierung

- komplette Sanierung der Wohnung im OG/DG

- Einbau Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

-Kellerisolierung von außen

 

(Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.)