VOLLVERMIETET - 13 Wohneinheiten mit Ladenlokal und Gaststätte - RESERVIERT


Baujahr: 1959

Grundstücksfläche: ca. 563 m²

Wohnfläche: ca. 645 m²

Gewerbefläche: ca. 155 m²

Garagen: 2

Stellplätze 3

IST-Jahreskaltmiete: ca. 52.000,00 €

KAUFPREIS: 695.000,00 €


Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.


Lage:

Die Kaptalanlage befindet sich an einer Durchgangsstraße im beliebten Stadtteil Steele angrenzend zum Stadtteil Kray. Bei dieser Lage genießen Sie die guten Infrastrukturen von gleich zwei Stadtteilen. In direkter Entfernung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken auf der Straße, sowie auf der Wattenscheider Straße. Der nahegelegene Südpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Ruhr mit ihrem weiten Tal liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Spaziergehen, Wandern, Joggen, Radfahren und vieles mehr. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine gute Verkehrsverbindung besteht durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A 40 und A 52


Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich zwei Mehrfamilienhäuser mit 3 Vollgeschossen sowie ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Das Haus wurde 1959 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 563 m². Beheizt werden aktuell 9 Einheiten über Nachtspeicherheizungen, 5 Einheiten über die Ölzentralheizung und 1 Einheit mit Infrarot-Heizkörper. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung. Die Wohn- und Nutzfläche dieser Immobilie beträgt ca. 800 m². Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 52.000,00 €.


Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

- Ölzentralheizung/Nachtspeicherheizungen

- 9 Wohneinheiten mit Balkone

- 2 Wohneinheiten mit Terrasse

- 2 Garagen

- 3 Stellplätze

- Kabelanschluss


(Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.)