Reihenmittelhaus in sehr ruhiger TOP-LAGE

 

Baujahr: 1934

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Grundstücksfläche: 313 m²

Kaufpreis: 182.000,00 €

 

Die Provision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Lage:

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen sowie einer gepflegten TOP-Lage in Gelsenkirchen-Resse. Die Wohnbebeauung hier ist in offener 1-2 geschossiger Bauweise. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 ist ca. 1000 m gegeben.

 

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit ca. 130 qm  Wohnfläche zzgl. 50 qm Nutzfläche. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Eine Gaszuleitung ist im Keller vorhanden. Die Fenster bestehen im Obergeschoss aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss mit Holzprofilen.  Der Hauseingangsbereich ist gleichzeitig der Eingangsbereich zum Nachbarhaus. Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit bietet das Haus umfangreichere Gestaltungsmöglichkeiten an. Unter anderem die Umwandlung der Nutzfläche des Gartenhauses in reine Wohnfläche, sowie den eigenen Eingang zum Haus und eine überdachte Terrasse zum Gartenbereich. Die Bebauung einer Garage ist genauso möglich. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

 

Raumaufteilung:

EG: Diele, Wohnzimmer, Küche, zusätzliches Zimmer, Gäste-WC, Terrasse

DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad

 

Ausstattung:

-Tageslichtbad

-Gäste-WC

-Terrasse

-Waschküche im Gartenhaus

-Gartenhaus (vorh. Werkstatt)

-Ölzentralheizung (Gaszuleitung vorhanden)

 

(Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.)