RESERVIERT - PROVISIONSFREI - Modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

 

Baujahr: 1975

Wohnfläche: 49 qm

2 Zimmer, Diele, Abstellraum, Bad und Balkon

Hausgeld: 143,77 €

Fussbodenheizung (Strom)

Kaufpreis: 112.500,00 €

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt in der Hochparterre und teilt sich wie folgt auf: Von der Diele aus kommt man in das helle Bad mit Wanne und in den Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie in den großen Wohnraum mit großem West-Balkon. Die Küche ist offen zum Wohnraum. Ein separater Raum kann z. B. als Schlafzimmer genutzt werden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird kurzfristig mit einer hochwertigen Wohnungseingangstür ausgestattet. Bisher wurde die Wohnung vor der Sanierung eine Kaltmiete von 7,50 € pro qm erzielt. Saniert ist hier min. 8,00 € pro qm zu erzielen. Die Wohnung ist Provisionsfrei zu erwerben.

 

Lage:

Diese hübsche Single-Wohnung liegt in Herdecke-Westende nahe dem Gemeinschaftskrankenhaus. Die öffentlichen Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie zwei Ärzte und ein Restaurant vor. Außerdem gibt es zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung und eine Apotheke. Die Anbindung zur B54, B226, A45 und A1 ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

 

Ausstattung:

-Neues Bad mit Waschmaschinenanschluss

-Neue Türen und Zargen

-Wände sind neu gespachtelt (Feinputz) und in Farbe weiß gestrichen

-Neue Schalter und Steckdosen

-Neues hochwertiges 12mm Laminat inkl. Leisten und Dämmung

-Neuer Balkonbelag

-Neue hochwertige Wohnungseingangstür wird noch eingebaut

-Türgegensprechanlage

-Fahradkeller

-Kellerraum

-Abstellraum

-Genügend Parkplätze vor dem Haus verfügbar

 

-PROVISIONSFREI

 

Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.