Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in DU-Untermeiderich

 

Baujahr: 1961

Wohnfläche: ca. 67,00 m²

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Jahreskaltmiete: 5.280,00 €

 

PROVISIONSFREI !!!

 

Lage:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten Straße von Untermeiderich, direkt am Spichernplatz. Fußläufig erreichbar sind die Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Die Autobahn A 59 ist in 3 Minuten erreicht. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Spielplatz sowie eine Grundschule. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in direkter Nähe. Vor dem Haus gibt es eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen.

 

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links. Das Treppenhaus ist in einem sehr guten Zustand. Beheizt wird die Einheit durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Doppelverglasung. Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss noch ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 240,00 € inkl. Heizkosten und Warmwasser. Die Gartenpflege sowie die Treppenhausreinigung sind ebenfalls im Hausgeld inklusive. Eine Waschküche im Keller ist ebenfalls vorhanden. Instandhaltungsrücklagen werden immer gebildet.

 

Ausstattung:

-Kunststofffenster mit Doppelverglasung

-Gaszentralheizung mit WWA

-Türsprechanlage

-Gemeinschaftsgarten

-Wasch- und Fahrradraum im Keller

-Kellerraum

 

MODERNISIERUNGEN:

-Treppenhaus (Putz, Anstrich- und Lackierarbeiten - 2018

-Alle Wohnungseingangstüren erneuert - 2018

-Neue Klingel- und Lichtschalter mit Bewegungsmelder - 2018

-Alle Kellerfenster mit 3-Fachverglasung erneuert- 2018

-Einbau neuer Kunststofffenster - 2004

-Dacherneuerung - 1992

 

(Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.)