PROVISIONSFREI - 5,5 Zimmer - Erstbezug nach Kernsanierung - Garage

 

Baujahr: ca. 1907

Wohnfläche: ca. 128 qm

5 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon

Hausgeld: 150,00 €

Gasetagenheizung

Fernwärme

Kaufpreis - Wohnung: 280.000,00 €

Kaufpreis - Garage (elektrisch): 15.000,00 €

 

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht zum 01.03.2023 zum Verkauf. Das Haus besteht aus lediglich 3 Wohneinheiten, Zu dem Objekt zählen fünf einladende Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1907 befindet, durch eine neue Gaskombitherme. Die Wohnung wird aktuell saniert und soll bis zum 01.03.2023 fertig gestellt werden. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage im Hof für Ihr Auto und zwei Kellerräume. Es fällt keine Provision an. Sie kaufen direkt vom Eigentümer.

 

Lage:

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Schwerte in direkter Angrenzung an Dortmund-Holzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und zwei Physiotherapeuten.

 

Ausstattung:

-Kernsanierung inkl. neue Fenster mit elektrische Rollläden

-Parkettboden

-Neues Bad mit Badewanne und großer Dusche (ca. 150x150)

-Balkon

-Garage optional für 15.000,00 €

-Türgegensprechanlage

-Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum

-Decken gedämmt

-Neue Gaskombitherme

-Wände und Decken werden neu gespachtelt und anschließend in Farbe weiss gestrichen

-Neue Fensterbänke

-Kamin möglich

-2 Kellerräume

 

-PROVISIONSFREI

 

Da wir uns aktuell in der Sanierung befindet können natürlich Änderungen vorgenommen werden. Das Parkett sowie die Fliesen können hier natürlich vom Käufer ausgesucht werden.

 

Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Gewähr auf Vollständigkeit u. Richtigkeit werden nicht übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.